52 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°50 bis et de 2.13 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Gabriel Lecombre, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villoutreys.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Manoir de Villechien à 305 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 192 mètres
- - Angers Maître École à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 484 mètres
- - Collège Félix Landreau à 484 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2867 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 74 mètres
Ventes au 52 Rue Gabriel Lecombre
Une vente a été recensée au 52 Rue Gabriel Lecombre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gabriel Lecombre dans son marché local
Prix du 52 Rue Gabriel Lecombre par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Lecombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 52 Rue Gabriel Lecombre se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gabriel Lecombre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Gabriel Lecombre se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Gabriel Lecombre
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Gabriel Lecombre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Gabriel Lecombre
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