12 Rue Gaby Morlay, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 180 €

de 1 921 € à 2 957 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gaby Morlay, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°5 et de 5.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 12 Rue Gaby Morlay, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 905 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Justices à 111 mètres
- Angers Maître École à 1658 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 598 mètres
- Collège Félix Landreau à 598 mètres
- Université d'Angers - Université à 3228 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 852 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 150 mètres
- Ecole primaire privée Curé d'Ars à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Gaby Morlay

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gaby Morlay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Gaby Morlay(2 055€)

10 Rue Gaby Morlay(2 063€)

3 Rue Gaby Morlay(2 055€)

4 Rue Gaby Morlay(2 054€)

1 Rue Gaby Morlay(2 060€)

26 Place des Justices(2 174€)

16 Square Louis Jouvet(2 059€)

24 Place des Justices(2 239€)

Prix du 12 Rue Gaby Morlay dans son marché local

Prix du 12 Rue Gaby Morlay par rapport à la voie

Sur Rue Gaby Morlay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 12 Rue Gaby Morlay se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gaby Morlay par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gaby Morlay se situe 32.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.62 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Cormier, 49100 Angers(2,278 €)

Place des Justices, 49100 Angers(2,279 €)

Rue Edith Piaf, 49100 Angers(2,110 €)

Rue Galilée, 49100 Angers(2,291 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Gaby Morlay

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gaby Morlay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.