12 Rue Grandet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grandet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.49 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Grandet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison Bleue à 45 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 63 mètres
- - Angers Saint-Laud à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1512 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 153 mètres
- - Université d'Angers - Université à 768 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 152 mètres
Ventes au 12 Rue Grandet
Les 2 ventes au 12 Rue Grandet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grandet dans son marché local
Prix du 12 Rue Grandet par rapport à la voie
Sur Rue Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 12 Rue Grandet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grandet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Grandet se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Grandet
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Grandet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Grandet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AXO - L'immobilier Actif
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