6 Rue Grégoire Lachèse, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Grégoire Lachèse, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 26.54 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Grégoire Lachèse, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 1387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0696 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 370 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 639 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 632 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 72 mètres
Ventes au 6 Rue Grégoire Lachèse
Les 14 ventes au 6 Rue Grégoire Lachèse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Grégoire Lachèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Grégoire Lachèse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grégoire Lachèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Grégoire Lachèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Grégoire Lachèse dans son marché local
Prix du 6 Rue Grégoire Lachèse par rapport à la voie
Sur Rue Grégoire Lachèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 6 Rue Grégoire Lachèse se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Grégoire Lachèse par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Grégoire Lachèse se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 25.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Grégoire Lachèse à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Grégoire Lachèse est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
