2 Rue Guépin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 028 €

de 3 586 € à 5 111 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Guépin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de 1.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue Guépin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mendès France à 239 mètres
- Angers Saint-Laud à 1135 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1413 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 152 mètres
- Université d'Angers - Université à 412 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 339 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 256 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 129 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Guépin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Guépin(4 041€)

1 Rue Guépin(4 080€)

4 Rue Guépin(4 040€)

6 Rue Guépin(4 034€)

9 Rue Guépin(4 042€)

3 Rue Saint-Étienne(3 903€)

5 Rue Saint-Étienne(4 070€)

1 Rue Saint-Étienne(3 896€)

Prix du 2 Rue Guépin dans son marché local

Prix du 2 Rue Guépin par rapport à la voie

Sur Rue Guépin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 2 Rue Guépin se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guépin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guépin se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 39.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Louis Imbach, 49100 Angers(3,917 €)

Rue Emile Bordier, 49100 Angers(4,324 €)

Rue Léon Jouhaux, 49100 Angers(4,053 €)

Rue Pocquet de Livonnières, 49100 Angers(4,173 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Guépin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guépin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.