Rue Gustave Flaubert, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Gustave Flaubert, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 367 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix Rue Gustave Flaubert par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Flaubert se situe 29.51 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.42 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Flaubert à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Flaubert est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Flaubert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gâts à 88 mètres
- - Angers Maître École à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1756 mètres
- - Collège Montaigne à 1179 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2433 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1255 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 373 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Flaubert
Adresses Rue Gustave Flaubert
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Flaubert, classées par tranches de numéros.
