Rue des Gats, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Gats, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 407 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gats dans son marché local
Prix Rue des Gats par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gats se situe 28.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gats à Angers
Le loyer moyen estimé Rue des Gats est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Gats
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gâts à 114 mètres
- - Angers Maître École à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1697 mètres
- - Collège Montaigne à 1130 mètres
- - Université d'Angers - Université à 2342 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Isoret à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gats
Adresses Rue des Gats
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gats, classées par tranches de numéros.
