8 Rue Gutenberg, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 714 €

de 3 053 € à 4 805 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gutenberg, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Gutenberg, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0476 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Strasbourg à 139 mètres
- Angers Saint-Laud à 736 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 516 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 1050 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1940 mètres
- Lycée polyvalent Chevrollier à 516 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 851 mètres
- Ecole primaire publique Condorcet à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Gutenberg(3 717€)

12 Rue Gutenberg(3 480€)

2 Rue Condorcet(3 720€)

4 Rue Condorcet(3 724€)

11 Rue Condorcet(4 163€)

61 Rue de Létanduère(3 352€)

7 bis Rue Condorcet(3 597€)

Prix du 8 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 8 Rue Gutenberg se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gutenberg se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Ravenel, 49100 Angers(3,473 €)

Rue Condorcet, 49100 Angers(3,747 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(3,564 €)

Rue Jean De La Fontaine, 49100 Angers(3,973 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.