10 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Hanneloup, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine - Foch-Maison Bleue à 120 mètres
- - Angers Saint-Laud à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 333 mètres
- - Université d'Angers - Université à 955 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 242 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 341 mètres
Ventes au 10 Rue Hanneloup
Les 2 ventes au 10 Rue Hanneloup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Hanneloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Hanneloup, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hanneloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Hanneloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Hanneloup dans son marché local
Prix du 10 Rue Hanneloup par rapport à la voie
Sur Rue Hanneloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 10 Rue Hanneloup se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Hanneloup par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Hanneloup se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 64.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Hanneloup à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Hanneloup est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
