31 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Hanneloup, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Joachim du Bellay.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 145 mètres
- - Angers Saint-Laud à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 175 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1078 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Hanneloup
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Hanneloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Hanneloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Hanneloup, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hanneloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Hanneloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Hanneloup dans son marché local
Prix du 31 Rue Hanneloup par rapport à la voie
Sur Rue Hanneloup, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 31 Rue Hanneloup se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Hanneloup par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Hanneloup se situe 23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 750 € au 31 Rue Hanneloup à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge.
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