32 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hanneloup, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 bis et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mail.
3 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine - Foch-Maison Bleue à 183 mètres
- - Angers Saint-Laud à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 241 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1004 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 310 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hanneloup
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hanneloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hanneloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hanneloup, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hanneloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hanneloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hanneloup dans son marché local
Prix du 32 Rue Hanneloup par rapport à la voie
Sur Rue Hanneloup, le prix moyen des maisons s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 32 Rue Hanneloup se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hanneloup par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Hanneloup se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 250 € au 32 Rue Hanneloup à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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