15 bis Rue Hanneloup, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Hanneloup, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°34 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Hanneloup, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorraine - Foch-Maison Bleue à 194 mètres
- - Angers Saint-Laud à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 225 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1010 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Hanneloup
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Hanneloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Hanneloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Hanneloup, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Hanneloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Hanneloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Hanneloup dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Hanneloup par rapport à la voie
Sur Rue Hanneloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 15 bis Rue Hanneloup se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Hanneloup par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Hanneloup se situe 51.88 % au-dessus de la moyenne de Angers et 141.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Hanneloup à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Hanneloup est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
