40 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Hanneloup, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 16.64 % à celui du n°42 et de 16.61 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Hanneloup, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Joachim du Bellay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Bessonneau à 285 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 146 mètres
- - Angers Saint-Laud à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1586 mètres
- - Collège Chevreul à 181 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1081 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 361 mètres
Ventes au 40 Rue Hanneloup
Les 2 ventes au 40 Rue Hanneloup donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Hanneloup dans son marché local
Prix du 40 Rue Hanneloup par rapport à la voie
Sur Rue Hanneloup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 40 Rue Hanneloup se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Hanneloup par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Hanneloup se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 32.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Hanneloup
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Hanneloup apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Hanneloup
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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