10 Rue Henri Bouriche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Bouriche, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Bouriche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Haut Pressoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 256 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 116 mètres
- - Angers Maître École à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 555 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 190 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 167 mètres
Ventes au 10 Rue Henri Bouriche
Une vente a été recensée au 10 Rue Henri Bouriche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Bouriche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Bouriche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Bouriche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Bouriche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Bouriche dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Bouriche par rapport à la voie
Sur Rue Henri Bouriche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 10 Rue Henri Bouriche se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Bouriche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Bouriche se situe 37.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 119.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Bouriche à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Bouriche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
