9 Rue Henri Cormeau, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Cormeau, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Henri Cormeau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Croix Blanche.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1056 mètres
- - Collège Claude Debussy à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 726 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Cormeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Cormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Cormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Cormeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Cormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Cormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Cormeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Cormeau par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 9 Rue Henri Cormeau se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Cormeau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Henri Cormeau se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Angers et 23.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 9 Rue Henri Cormeau à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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