12 Rue Henri Fruchaud, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Fruchaud, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Rue Henri Fruchaud, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier La Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rêveries à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 887 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 875 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Fruchaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Fruchaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Fruchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Fruchaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Fruchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Fruchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Fruchaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Fruchaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Fruchaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 12 Rue Henri Fruchaud se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Fruchaud par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Henri Fruchaud se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 67.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
