2 Rue Henri Peluau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Peluau, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Peluau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 580 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peluau à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Peluau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Peluau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Peluau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Peluau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Peluau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Peluau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Peluau dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Peluau par rapport à la voie
Sur Rue Henri Peluau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 2 Rue Henri Peluau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Peluau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Peluau se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Peluau à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Peluau est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
