12 bis Rue Hoche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°15 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Hoche, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 134 mètres
- - Angers Saint-Laud à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1193 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 823 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 917 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Hoche, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 12 bis Rue Hoche se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Hoche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Hoche se situe 34.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 114.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Hoche à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Hoche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
