13 bis Rue Hoche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Hoche, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°15 et de 15.51 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 bis Rue Hoche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison-clairière à 123 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 120 mètres
- - Angers Saint-Laud à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1180 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 815 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 154 mètres
Ventes au 13 bis Rue Hoche
Une vente a été recensée au 13 bis Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 13 bis Rue Hoche se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Hoche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Hoche se situe 32.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 48.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 bis Rue Hoche
Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 bis Rue Hoche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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