19 bis Rue Hoche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 bis Rue Hoche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cci à 137 mètres
- - Angers Saint-Laud à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1212 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 811 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 927 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 825 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Hoche, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 19 bis Rue Hoche se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Hoche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue Hoche se situe 47.37 % au-dessus de la moyenne de Angers et 133.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 300 € au 19 bis Rue Hoche à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 433 € en assurant vous-même les visites, ou 3 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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