4 Rue Hoche, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 061 €

de 2 633 € à 3 501 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Hoche, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°4 bis et de 4.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Rue Hoche, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0502 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison-clairière à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Académie à 95 mètres
- Angers Saint-Laud à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1139 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 832 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 876 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 578 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 816 mètres
- Ecole primaire privée Saint Laud à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Hoche(2 983€)

2 Rue Hoche(2 940€)

5 Rue Hoche(3 157€)

3 Rue Hoche(3 168€)

7 Rue Hoche(3 273€)

1 Rue Hoche(3 168€)

6 Rue Hoche(3 055€)

9 Rue Hoche(3 226€)

Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hoche se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Académie, 49100 Angers(3,170 €)

Place de la Visitation, 49100 Angers(3,993 €)

Rue Delaage, 49100 Angers(4,098 €)

Rue Marceau, 49100 Angers(3,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.