4 bis Rue Hoche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Hoche, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°4 et de 2.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 bis Rue Hoche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0397 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison-clairière à 151 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Académie à 99 mètres
- - Angers Saint-Laud à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1145 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 831 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 134 mètres
Ventes au 4 bis Rue Hoche
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 4 bis Rue Hoche se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Hoche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Hoche se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 bis Rue Hoche
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 bis Rue Hoche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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