22 Rue Horace Vernet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 171 €

de 1 944 € à 2 326 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Horace Vernet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 22 Rue Horace Vernet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Doyenné.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0421 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 196 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nozay à 74 mètres
- Angers Maître École à 2253 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1273 mètres
- Collège Jean Lurçat à 471 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1366 mètres
- Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 528 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 326 mètres
- Ecole élémentaire publique Voltaire à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Horace Vernet

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Horace Vernet(2 334€)

15 Route de Briollay(2 190€)

45 Rue de Nozay(2 303€)

43 Rue de Nozay(2 296€)

54 Rue de Nozay(2 306€)

52 Rue de Nozay(2 300€)

50 Rue de Nozay(2 408€)

37 Rue de Nozay(2 410€)

Prix du 22 Rue Horace Vernet dans son marché local

Prix du 22 Rue Horace Vernet par rapport à la voie

Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 22 Rue Horace Vernet se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Horace Vernet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Horace Vernet se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du maréchal Gallieni, 49100 Angers(2,409 €)

Boulevard du maréchal Lyautey, 49100 Angers(2,369 €)

Route de Briollay, 49100 Angers(2,796 €)

Rue Camille Pissarro, 49100 Angers(2,362 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Horace Vernet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Horace Vernet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.