7 Rue Horace Vernet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Horace Vernet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Doyenné.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cité-Chabada à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Voltaire à 283 mètres
Ventes au 7 Rue Horace Vernet
Les 2 ventes au 7 Rue Horace Vernet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Horace Vernet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 7 Rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Rue Horace Vernet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 7 Rue Horace Vernet se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Horace Vernet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Horace Vernet se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 600 € au 7 Rue Horace Vernet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 315 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge.
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