9 Rue Jean-Adrien Mercier, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Adrien Mercier, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Jean-Adrien Mercier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Parmentier.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 117 mètres
- - Collège Félix Landreau à 117 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 425 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 350 mètres
Ventes au 9 Rue Jean-Adrien Mercier
Les 2 ventes au 9 Rue Jean-Adrien Mercier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Adrien Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Adrien Mercier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Adrien Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Adrien Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Adrien Mercier dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Adrien Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Adrien Mercier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 9 Rue Jean-Adrien Mercier se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Adrien Mercier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean-Adrien Mercier se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 650 € au 9 Rue Jean-Adrien Mercier à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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