5 Rue Jean Bourré, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Bourré, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Bourré, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1045 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 1246 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1147 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Bourré
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Bourré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Bourré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Bourré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Bourré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Bourré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Bourré dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Bourré par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bourré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 5 Rue Jean Bourré se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Bourré par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Bourré se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.92 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Bourré à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Bourré est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
