38 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 38 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0693 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0694 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0692 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1367 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jean Giono, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 38 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 38 Rue Jean Giono se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jean Giono par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jean Giono se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
