9 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 9 Rue Jean Giono, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Alphonse Daudet.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Echman à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1393 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 215 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Giono
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Giono. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Giono, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 9 Rue Jean Giono se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Giono par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Giono se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
