30 Rue Jean Macé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Jean Macé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0988 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 31 mètres
- - Angers Maître École à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Jean Macé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 30 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 30 Rue Jean Macé se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Jean Macé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Jean Macé se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Jean Macé à Angers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Jean Macé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
