71 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°52 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Rue Jean Prédali, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleriot - Angers (49angeblerr)_2 à 195 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 900 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1029 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1113 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1306 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Jean Prédali
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Jean Prédali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Jean Prédali dans son marché local
Prix du 71 Rue Jean Prédali par rapport à la voie
Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 71 Rue Jean Prédali se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Rue Jean Prédali se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Rue Jean Prédali
Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Rue Jean Prédali
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