46 Rue Jean Rostand, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 937 €

de 2 074 € à 3 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Jean Rostand, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 937 €/m²0 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 46 Rue Jean Rostand, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Jean Rostand.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0620 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Papillaie à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lac De Maine Nautique à 250 mètres
- Angers Saint-Laud à 3230 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1525 mètres
- Collège Jean Monnet à 524 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1936 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1251 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1455 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Rostand

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Jean Rostand(2 937€)

48 Rue Jean Rostand(2 801€)

50 Rue Jean Rostand(2 790€)

42 Rue Jean Rostand(2 804€)

40 Rue Jean Rostand(2 847€)

34 Rue Jean Rostand(2 944€)

24 Rue Jean Rostand(2 860€)

26 Rue Jean Rostand(2 944€)

Prix du 46 Rue Jean Rostand dans son marché local

Prix du 46 Rue Jean Rostand par rapport à la voie

Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 46 Rue Jean Rostand se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Jean Rostand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Jean Rostand se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Grésillé, 49100 Angers(3,028 €)

Rue de la Côte de Bellevue, 49100 Angers(2,855 €)

Rue du Hameau de la Fontaine, 49100 Angers(2,829 €)

Rue du Vallon, 49100 Angers(2,913 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Jean Rostand

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Jean Rostand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.