2 Rue Joseph Cussonneau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Cussonneau, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Cussonneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Lareveillère.
1 niveau - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 55 mètres
- - Angers Maître École à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 79 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Cussonneau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Cussonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cussonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Cussonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Cussonneau dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Cussonneau par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cussonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 2 Rue Joseph Cussonneau se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Cussonneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Cussonneau se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Cussonneau à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Cussonneau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
