28 Rue Joseph Cussonneau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Cussonneau, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°10 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Cussonneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lareveillère à dominante résidentielle.
10 niveaux - 171 logements - 1970 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 80 mètres
- - Angers Maître École à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 108 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 842 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 220 mètres
Ventes au 28 Rue Joseph Cussonneau
Les 3 ventes au 28 Rue Joseph Cussonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Cussonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Cussonneau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Cussonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Cussonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Cussonneau dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Cussonneau par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cussonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 28 Rue Joseph Cussonneau se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Cussonneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Cussonneau se situe 27.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Cussonneau à Angers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Cussonneau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
