32 Rue Joseph Cussonneau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Joseph Cussonneau, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°30 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Joseph Cussonneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lareveillère.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larevellière à 77 mètres
- - Angers Maître École à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 153 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Joseph Cussonneau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Joseph Cussonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Joseph Cussonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Joseph Cussonneau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Joseph Cussonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Joseph Cussonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Joseph Cussonneau dans son marché local
Prix du 32 Rue Joseph Cussonneau par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cussonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 32 Rue Joseph Cussonneau se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Joseph Cussonneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Joseph Cussonneau se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Joseph Cussonneau à Angers
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Joseph Cussonneau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
