2 Rue Jules Dauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Dauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.76 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Jules Dauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison-clairière à 302 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 77 mètres
- - Angers Saint-Laud à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1254 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 928 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 980 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Dauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Dauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Dauban dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Dauban par rapport à la voie
Sur Rue Jules Dauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 2 Rue Jules Dauban se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Dauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Dauban se situe 22.64 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jules Dauban
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jules Dauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Jules Dauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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