37 Rue Jules Guitton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jules Guitton, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°39 et de 7.36 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 37 Rue Jules Guitton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 113 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 121 mètres
- - Université d'Angers - Université à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 174 mètres
Ventes au 37 Rue Jules Guitton
Les 3 ventes au 37 Rue Jules Guitton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jules Guitton dans son marché local
Prix du 37 Rue Jules Guitton par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guitton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 37 Rue Jules Guitton se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jules Guitton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jules Guitton se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
