14 Rue Lamartine, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lamartine, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 115 mètres
- - Angers Maître École à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 419 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 41 mètres
Ventes au 14 Rue Lamartine
Les 2 ventes au 14 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lamartine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 14 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 14 Rue Lamartine se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lamartine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lamartine se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lamartine à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lamartine est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
