1 Rue Larévellière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Larévellière, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°28 et de n°59 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Larévellière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 1 local - 13 parkings - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 83 mètres
- - Angers Maître École à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 528 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Larévellière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Larévellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Larévellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Larévellière, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Larévellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Larévellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Larévellière dans son marché local
Prix du 1 Rue Larévellière par rapport à la voie
Sur Rue Larévellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 1 Rue Larévellière se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Larévellière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Larévellière se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Larévellière à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Larévellière est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
