59 bis Rue Larévellière, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 59 bis Rue Larévellière, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 17.32 % à celui du n°67 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 bis Rue Larévellière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 264 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0848 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 21 mètres
- - Angers Maître École à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 466 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Antoine à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 59 bis Rue Larévellière
Aucune vente n'a été recensée au 59 bis Rue Larévellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 bis Rue Larévellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 bis Rue Larévellière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Larévellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 bis Rue Larévellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 bis Rue Larévellière dans son marché local
Prix du 59 bis Rue Larévellière par rapport à la voie
Sur Rue Larévellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 59 bis Rue Larévellière se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 bis Rue Larévellière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 bis Rue Larévellière se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 16.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 bis Rue Larévellière à Angers
Le loyer moyen estimé au 59 bis Rue Larévellière est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 59 bis Rue Larévellière à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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