11 Rue Lebas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lebas, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.9 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 11 Rue Lebas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Noyers.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 164 mètres
- - Angers Maître École à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 784 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 561 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lebas, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lebas dans son marché local
Prix du 11 Rue Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 11 Rue Lebas se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lebas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Lebas se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 116.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
