Rue de la Madeleine, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Madeleine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 817 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 74 adresses d'habitat collectif et 61 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix Rue de la Madeleine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Madeleine se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.9 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Madeleine à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de la Madeleine est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Madeleine
Les ventes enregistrées Rue de la Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 156 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Lycée à 190 mètres
- - Angers Saint-Laud à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1370 mètres
- - Collège David d'Angers à 77 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1365 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 153 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Madeleine
Adresses Rue de la Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Madeleine, classées par tranches de numéros.
