3 Rue Lebas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lebas, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et de 9.58 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Lebas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Noyers à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 38 parkings - 2011 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 82 mètres
- - Angers Maître École à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 766 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 588 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1830 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 399 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lebas dans son marché local
Prix du 3 Rue Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 3 Rue Lebas se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lebas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lebas se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Lebas
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lebas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Lebas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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