9 Rue Lebas, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lebas, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 9 Rue Lebas, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Noyers.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 154 mètres
- - Angers Maître École à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 781 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 563 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 23 mètres
Ventes au 9 Rue Lebas
Une vente a été recensée au 9 Rue Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lebas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lebas dans son marché local
Prix du 9 Rue Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Lebas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 9 Rue Lebas se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lebas par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lebas se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 112.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
