6 Rue Lebon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 961 €

de 2 519 € à 3 352 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue Lebon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 6 Rue Lebon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 182 mètres
- Angers Maître École à 1503 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1597 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 571 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 386 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 211 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 635 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Rue Lebon

Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Lebon(2 967€)

10 Rue Lebon(2 897€)

12 Rue Lebon(2 994€)

14 Rue Lebon(2 981€)

2 bis Rue Lebon(3 051€)

15 Rue Renou(3 607€)

1 Rue Cuvier(3 597€)

3 Rue Cuvier(3 593€)

Prix du 6 Rue Lebon dans son marché local

Prix du 6 Rue Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Lebon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 6 Rue Lebon se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Lebon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Lebon se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Besnardière, 49100 Angers(4,070 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,511 €)

Rue Cuvier, 49100 Angers(3,790 €)

Rue Farran, 49100 Angers(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.