13 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 552 €

de 3 095 € à 4 481 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 et de 1.66 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1919,

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À propos du 13 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gardot à 158 mètres
- Angers Maître École à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 936 mètres
- Collège Montaigne à 305 mètres
- Université d'Angers - Université à 1695 mètres
- Lycée général David d'Angers à 844 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 885 mètres
- Ecole primaire publique Larévellière à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Leclerc Guillory

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Leclerc Guillory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Leclerc Guillory(3 558€)

17 Rue Leclerc Guillory(3 612€)

2 Rue Leclerc Guillory(3 563€)

4 Rue Leclerc Guillory(3 531€)

9 Rue Leclerc Guillory(3 791€)

35 Rue François Besnard(3 724€)

33 Rue François Besnard(3 727€)

24 Rue Diderot(3 626€)

Prix du 13 Rue Leclerc Guillory dans son marché local

Prix du 13 Rue Leclerc Guillory par rapport à la voie

Sur Rue Leclerc Guillory, le prix moyen des maisons s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 13 Rue Leclerc Guillory se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Leclerc Guillory par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Leclerc Guillory se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Gardot, 49100 Angers(3,385 €)

Rue Diderot, 49100 Angers(3,643 €)

Rue François Besnard, 49100 Angers(3,627 €)

Rue Jean Guignard, 49100 Angers(4,229 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Leclerc Guillory

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Leclerc Guillory apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.