13 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leclerc Guillory, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Louis Gain.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 158 mètres
- - Angers Maître École à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 936 mètres
- - Collège Montaigne à 305 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Leclerc Guillory
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Leclerc Guillory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Leclerc Guillory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Leclerc Guillory, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leclerc Guillory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leclerc Guillory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leclerc Guillory dans son marché local
Prix du 13 Rue Leclerc Guillory par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc Guillory, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 13 Rue Leclerc Guillory se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leclerc Guillory par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Leclerc Guillory se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 13 Rue Leclerc Guillory à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 793 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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