17 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Leclerc Guillory, affiche un prix moyen de 3 920 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Leclerc Guillory, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Louis Gain.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 149 mètres
- - Angers Maître École à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 940 mètres
- - Collège Montaigne à 295 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Leclerc Guillory
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Leclerc Guillory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Leclerc Guillory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Leclerc Guillory, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Leclerc Guillory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Leclerc Guillory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Leclerc Guillory dans son marché local
Prix du 17 Rue Leclerc Guillory par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc Guillory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 17 Rue Leclerc Guillory se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Leclerc Guillory par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Leclerc Guillory se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 38.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Leclerc Guillory à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Leclerc Guillory est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 000 € au 17 Rue Leclerc Guillory à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 450 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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