3 Rue Lenepveu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lenepveu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°5 et de 5.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Lenepveu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 420 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0258 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 14 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus République à 301 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1349 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 152 mètres
- - Université d'Angers - Université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 60 mètres
Ventes au 3 Rue Lenepveu
Les 2 ventes au 3 Rue Lenepveu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lenepveu dans son marché local
Prix du 3 Rue Lenepveu par rapport à la voie
Sur Rue Lenepveu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 3 Rue Lenepveu se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lenepveu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lenepveu se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Angers et 36.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Lenepveu
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lenepveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Lenepveu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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