5 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 725 €

de 3 459 € à 4 786 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 5 Rue Lenepveu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², inférieur de 9.52 % à celui du n°7 et de 5.93 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 5 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 296 mètres
- Angers Saint-Laud à 1030 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1346 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 150 mètres
- Université d'Angers - Université à 481 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 388 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 193 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 59 mètres

Ventes au 5 Rue Lenepveu

Les 2 ventes au 5 Rue Lenepveu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2023

92 000 €(2 961 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•31.07 m²

5 Rue Lenepveu, 49100 Angers

13 septembre 2021

185 000 €(3 446 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.69 m²

5 Rue Lenepveu, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Lenepveu(4 117€)

3 Rue Lenepveu(3 960€)

6 Rue Lenepveu(3 829€)

9 Rue Lenepveu(3 936€)

4 Rue Lenepveu(3 753€)

8 Rue Lenepveu(3 869€)

2 Rue Lenepveu(4 886€)

10 Rue Lenepveu(3 350€)

Prix du 5 Rue Lenepveu dans son marché local

Prix du 5 Rue Lenepveu par rapport à la voie

Sur Rue Lenepveu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 5 Rue Lenepveu se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Lenepveu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lenepveu se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour des Cordeliers, 49100 Angers(3,861 €)

Impasse Fourmi, 49100 Angers(3,921 €)

Place du Pilori, 49100 Angers(3,759 €)

Place Falloux, 49100 Angers(3,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Lenepveu

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Lenepveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.