8 Rue Léon Jouhaux, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Jouhaux, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 268 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 184 mètres
- - Université d'Angers - Université à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 148 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Jouhaux
Les 4 ventes au 8 Rue Léon Jouhaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Jouhaux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 8 Rue Léon Jouhaux se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Jouhaux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Jouhaux se situe 26.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.42 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Jouhaux à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Jouhaux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
