2 Rue Levavasseur, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Levavasseur, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Levavasseur, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 118 mètres
- - Angers Maître École à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 453 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1283 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Levavasseur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Levavasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Levavasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Levavasseur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Levavasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Levavasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Levavasseur dans son marché local
Prix du 2 Rue Levavasseur par rapport à la voie
Sur Rue Levavasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 2 Rue Levavasseur se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Levavasseur par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Levavasseur se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Levavasseur à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Levavasseur est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
